حقوق مهندسی ساختمان / جلد اول

کتاب حاضر بر اساس مطالعۀ پروندههای حوادث و محکومیتهای مهندسان ناظر در موجزترین شکل ممکن،مهمترین وظایف مهندسان ناظر را به صورت مرحله به مرحله و همگام با پیشرفت مراحل ساخت یک ساختمان، فراهم آورده است .   با توجه به اینکه اکثر ساختمانهای شهری در محدودۀ مقیاس متراژ و ارتفاع کوچک و متوسط قرار میگیرند ، مبنای نگارش این کتاب نیز بر همین اساس بوده است تا جوابگوی اکثریت مهندسانناظر که نظارت چنین ساختمانهایی را بر عهده دارند، بوده باشد . اگرچه بسیاری از نکات و مطالب این کتاب برای مهندسان ناظر و یا اشخاص حقوقی که نظارت ساختمانهای بزرگ متراژ و بلندمرتبه را نیز بر عهده دارند، مفید و قابل استفاده است، اما مبنای تدوین و ترتیب ارائۀ مطالب بر اساس روال ساخت ساختمانهای متعارفً شهری تنظیم گردیده است. مطالعۀ این کتاب خصوصا به مهندسان ناظری که برای اولین بار اقدام به قبول نظارت پروژهای میکنند، توصیه میگردد. به مهندسان ناظر تازه کار توصیه میشود که یک بار از ابتدا تا انتهای کتاب را به طور کامل و با دقت، مطالعه نمایند و سپس قبل از انجام نظارت در هر مرحله از کار، یک بار دیگر مطالب مربوط به آن مرحله را با دقت مضاعف مرور کنند. به جهت مسئولیتهای وسیع و خطرات بالقوۀ حرفه نظارت، به مهندسان ناظر تازه کار توصیه میشود علاوه بر مطالعۀ این کتاب، از راهنمائیها و تجربیات مهندسان ناظری که چندین کار نظارت انجام داده اند، نیز استفاده نمایند. مهندسان ناظر باتجربهتر نیز با مطالعۀ این کتاب پی به اختیارات گستردهای که قانون به آنها داده است و از آن بیاطلاع بوده اند، خواهند برد و مسئولیتهای وسیعی که قانون بر دوش آنها گذاشته است را بهتر خواهند شناخت و قطعا پس از خواندن این کتاب انجام وظایف نظارتی خود را به گونه ای تحول یافته و صدها بار بهتر و دقیقتر به انجام خواهند رسانید. با توجه به اینکه عموم مهندسان ناظر حتی تازهکاران، چند سالی تجربه در امور اجرائی و فنی ساختمان دارند، تأ کید و تمرکز کتاب حاضر بر امور حقوقی حرفۀ نظارت، و روال اداری صحیح انجام دادن این امور است. چرا که بر اساس همان پژوهشهای حادثهمحور مذکور، نقطه ضعف اصلی مهندسان نه امور فنی و اجرائی، بلکه امور حقوقی و اداری ست. به همین جهت در تکتک مراحل ساخت، امور حقوقی، و مسئولیتها و اختیارات مهندسان ناظر تشریح گردیده است. البته در موارد ضروری و در قسمتهائی که امور فنی و حقوقی در هم تنیده و تفکیکناپذیر بوده اند، امور فنی مهم و پرکاربرد در حرفۀ نظارت نیز توضیح داده شده است. نظر به اهمیت مقاومت ساختمانها در برابر زمینلرزه، مواردی که در این زمینه لازم و ضروری بوده، نیز در حد امکان و به اختصار بیان شده است. در مجموع، حاصل مطالعۀ دقیق، و بکارگیری بجای نکات و مطالب این کتاب، کار نظارتی بیدردسر برای مهندس ناظر و ساختمانی مقاوم و اصولی برای بهرهبرداران خواهد بود